現在全國各地每天成立公司不計其數，不過正穗小編今天想要跟大家分享不是公司注冊流程也不是公司注冊的注意事項，而是公司注冊后的一些稅務知識，各位老板們看看你們知道多少吧。

財稅咨詢

一、注冊公司日常運營稅務問題

注冊一家企業，從登記到注銷都會涉及稅務問題：

1、要辦理營業執照和其他各種證照，辦理了營業執照后30日內需前往主管稅務機關做稅務登記。

2、申報納稅義務，增值稅及相應的城建稅和附加費都需要按月申報（即便是零申報），所得稅需要按季申報（即便是零申報），每年5月31日前還需要匯算清繳。就個人所得稅而言，除每月綜合申報，還需要每月進行個人明細申報，即便是零申報，也不能省略，否則會影響個人相關權益，比如購房資格、搖號資格。



二、公司購買環節涉及到的契稅和印花稅。

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。不管是老房子，新房子，便宜的或者豪宅，一律按3%的契稅征收；印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人征收的一種稅賦。印花稅是登記價的千分之0.5。

三、持有環節的持有稅。

公司房產持有稅分為兩種情況，第一種是出租盈利的話按照租賃所得的稅費。第二種空置的房產目前要交房產稅（比如登記價是100萬×7%×1.2%÷12個月，一般來說一年的房產稅是登記價的0.84%）。但是，既然購房是用來投資的，公司是空殼，自用的可能性就不大，如果用來出租，那么需要按租金的12%繳納房產稅。



四、轉讓環節的增值稅和所得稅。

如果三年后企業想要把商住房賣掉，需要繳納以下各項稅費：

①增值稅：一般小規模納稅人，可以適用差額5%的征收率。

②城建稅及附加：應繳城建稅是增值稅的7%，應繳教育費附加是增值稅的3%，應繳地方教育費附加是增值稅的2%，合計應繳稅費為增值稅的12%。

③企業所得稅：既是為了購買房產注冊的公司，差不多是一個空殼公司，基本上沒什么成本，全部盈利都屬于應稅收入，應繳納25%的企業所得稅。

④土地增值稅：土地增值稅是以企業轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據，并按照四級超率累進稅率進行征收。按目前政策，還應考慮到因為長期零申報可能引發的稅務稽查與評估風險，這些風險所需要付出的時間成本甚至是稅務代價，就不好預期，有待投資者自己考量。



以上這些公司的稅務知識你們知道幾條，雖說這些稅務知識可以交給會計們去做，但是正穗小編不得不說一句，作為老板，即使處理不了公司的稅務，但最起碼要做到了解，這樣才會更有利于公司的發展。

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